个人所得税
财产租赁所得计算器
按月计算个人出租住房或非住房取得租金收入的个人所得税。
扣除税费等后余额¥0.00
法定费用扣除¥0.00
应纳税所得额¥0.00
适用税率10%
个人所得税¥0.00
范围说明：本页按单月输入，只计算财产租赁所得的个人所得税，不包含可能涉及的增值税、房产税及附加税费；“已缴相关税费”应按有效凭证填写。修缮费用当月最多扣除 800 元，未扣完部分需由你在以后月份继续记录，本工具不会自动跨月结转。
结果里没有包含哪些税费？
这里只算个人所得税
出租不动产还可能涉及增值税、房产税、附加税费等。
修缮费按凭证扣除
每次最高扣除 800 元，未扣完部分可按规定结转以后月份。
住房与非住房税率不同
个人出租住房所得暂减按 10% 税率计算，非住房按相应规则处理。
扣除顺序与示例
相关税费 → 转租支付租金 → 修缮费用（每次最多 800 元）→ 法定费用扣除。每次收入不超过 4,000 元减 800 元，超过 4,000 元减除 20%。
例如个人出租住房每月取得租金 5,000 元，在不考虑其他可扣费用时，应纳税所得额为 5,000 ×（1−20%）= 4,000 元，按住房租赁所得暂减 10% 税率计算，个人所得税为 400 元。实际还可能涉及增值税、房产税等其他税费，本工具只测算个人所得税。
国家税务总局：个人出租住房个税口径政策核对日期：2026-09-08
常见问题
使用前常见疑问
财产租赁每月收入如何减除费用？
应按现行财产租赁所得规则结合每次收入、允许扣除税费和修缮费用计算。
口径与可信度
使用前请确认适用范围
适用范围
本工具为浏览器端估算，特殊情形以申报系统和主管税务机关审核为准。
政策核对
最近核对日期：2026-09-08。政策调整后应重新确认。
数据安全
计算在当前浏览器完成，本页不会上传你填写的金额。